ルーセル南浦和

  • 埼玉県蕨市北町五丁目

  • 埼京線 / 北戸田駅 徒歩19分

  • 1981年築 / 6階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
2,190万円
35.6万円/㎡
相場
1,982万円
32.2万円/㎡
1,367
1,777
2,188
2,598
AI査定結果
推定相場価格
1,982万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,777万円〜2,188万円
28.9万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ルーセル南浦和
2,190万円（35.6万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,190万円35.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/06/161,899万円31.0万円3階 61.18㎡ 3LDK南西
2025/06/012,280万円37.0万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/172,380万円38.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2025/05/061,999万円32.7万円3階 61.18㎡ 3LDK南西
2025/04/042,480万円40.3万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/12/012,090万円35.4万円6階 58.98㎡ 2LDK-
2024/10/122,190万円37.1万円6階 58.98㎡ 2LDK南西
2024/09/142,190万円37.1万円6階 58.98㎡ 3LDK南西
2024/09/141,690万円29.8万円2階 56.75㎡ 2LDK南
2024/09/042,290万円38.8万円6階 58.98㎡ 2LDK南西
2024/06/182,290万円38.8万円6階 58.98㎡ 3LDK南西
2024/06/072,390万円40.5万円6階 58.98㎡ 2LDK南西
2024/02/161,890万円33.3万円2階 56.75㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ルーセル南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,190万円35.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南東1981年57戸RC
2025/11/28ストークマンション南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,230万円29.3万円76.15㎡3LDK3階 / 7階建 南西1980年91戸RC
2023/11/25ユニハイム南浦和
蕨市北町五丁目
南浦和駅18分 2,280万円34.8万円65.51㎡3LDK6階 / 9階建 南西1979年66戸SRC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2SLDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2025/08/05キャニオンマンション蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 1,480万円31.6万円46.8㎡3DK3階 / 5階建 南1980年36戸RC
2025/11/07コーポわらび
蕨市中央四丁目
蕨駅9分 1,680万円34.7万円48.39㎡2DK2階 / 7階建 南西1976年16戸RC
2025/09/28中央サニーコーポ
蕨市中央一丁目
蕨駅3分 1,480万円31.3万円47.26㎡1LDK5階 / 7階建 南東1979年21戸RC
2024/10/28トーカンマンション蕨
蕨市塚越一丁目
蕨駅2分 2,480万円42.3万円58.57㎡1LDK7階 / 10階建 南1980年64戸RC
2025/03/18ワコー第2蕨マンション
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 1,880万円36.3万円51.84㎡3DK2階 / 7階建 西1982年30戸RC
2024/07/02蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,480万円43.7万円56.7㎡3DK5階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2025/11/27蕨サンハイツ
蕨市南町二丁目
西川口駅11分 2,680万円43.5万円61.6㎡2LDK+S2階 / 5階建 南西1980年73戸RC
2025/10/17ハイラーク蕨
蕨市塚越六丁目
蕨駅16分 2,890万円43.0万円67.2㎡3LDK6階 / 6階建 西1983年40戸RC
2024/02/16蕨第2ローヤルコーポ
蕨市塚越四丁目
西川口駅12分 2,580万円37.3万円69.12㎡4LDK3階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2024/01/27蕨ローヤルコーポ
蕨市塚越六丁目
西川口駅17分 2,380万円34.7万円68.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1980年48戸RC
2025/04/07ニシケンハイツ蕨
蕨市南町二丁目
西川口駅9分 1,580万円29.4万円53.79㎡3DK3階 / 7階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は蕨市の平均と比較して24.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
47.4万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名ルーセル南浦和
所在地埼玉県蕨市北町五丁目
交通埼京線北戸田駅徒歩19分
築年月1981年
階数6階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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